7月30日，湖南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年上半年湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述。數(shù)據(jù)顯示，上半年湖南商品房銷量快速回升，領(lǐng)跑中部六省。但房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)探底，增速在中部六省排名末位。此外，待售面積增速回落，總量依然偏大。
上半年，湖南商品房銷售面積2418.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.9%，增速比1-5月提高5.6個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月提高34.2個(gè)百分點(diǎn)。改變了湖南去年3月以來(lái)持續(xù)一年的商品房銷售面積負(fù)增長(zhǎng)的局面，實(shí)現(xiàn)“U”型反轉(zhuǎn)。
湖南商品房銷售回升勢(shì)頭快于全國(guó)，全國(guó)商品房銷售面積負(fù)增長(zhǎng)整體達(dá)15個(gè)月，比湖南長(zhǎng)3個(gè)月。上半年，湖南商品房銷售面積增速比全國(guó)平均水平高13個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)排名第三，在中部六省中位居第一。另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)探底。上半年，湖南完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1185.6億元，同比下降2%，降幅比1-5月擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)，為2008年以來(lái)最低增速，比全國(guó)平均水平低6.6個(gè)百分點(diǎn)，增速在全國(guó)排第25位，比1-5月下降1位，中部六省中排名末位。
同時(shí)，商品房新開工面積降幅擴(kuò)大，竣工進(jìn)度持續(xù)放緩。上半年，全省商品房施工面積24368.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6%，比1-5月回落2.7個(gè)百分點(diǎn),比1-2月回落8.1個(gè)百分點(diǎn)。
在此種趨勢(shì)下，上半年，湖南商品房待售面積3261.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.3%。與房地產(chǎn)開發(fā)面積比，待售面積依然處于高位，總量在中部六省中僅次于河南省，位居第二，增速僅次于江西省,位居第二。
而與現(xiàn)房銷售面積比較的話，湖南最近三個(gè)月月均現(xiàn)房銷售面積143.58萬(wàn)平方米，現(xiàn)有待售面積不變的情況下，仍需23個(gè)月才能消化。省會(huì)長(zhǎng)沙市最近三個(gè)月月均現(xiàn)房銷售面積38.14萬(wàn)平方米，現(xiàn)有待售面積不變的情況下，需要高達(dá)33個(gè)月才能消化。
